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台中透天別墅 七期藏玉最美棟別 高樓層百坪豪邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5388 萬
- 參考單價：44.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅藏玉
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：119.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.96 坪
- 附屬建物面積：12.85 坪
- 車位坪數：12.12 坪
- 土地面積：10.31 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 26樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住改善者，投資需謹慎評估
此物件位於台中七期核心精華地段，具備 SRC 結構安全、三面採光及高樓層隱私等顯著優勢，非常適合追求居住品質與環境的改善型家庭。然而，購屋前必須確認「透天別墅」之標題誤植問題，並詳查社區修繕現況與實際車位大小。
主要理由：
- 地段與景觀價值：七期與市政北一路的地理位置具備長期保值力，20 樓高樓層擁有稀缺視野。
- 硬體條件優異：SRC 結構與制震系統在台中老舊豪宅中屬高安全等級，且純住宅規劃維持社區純淨度。
- 潛在風險管控：因屋齡已近 20 年，建議請專業驗屋師檢測房屋安全；同時需確認總價 5,388 萬是否包含未拆回車位或稅額問題，並留意大坪數物件轉手流動性較慢的現實，不宜過度高槓桿購入。
問與答
台中透天別墅
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劉家棋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-091228
訂閱：1 (加入)住商不動産 七期惠文 加盟店
經紀業名稱: 合瀛地產有限公司
證號: (113)登字第470953號
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