楠梓大面寬透天  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 三民買屋賣屋近少年法庭興楠大地坪面寬大透天'可停3車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：35.39 萬/坪
地址：高雄市楠梓區興盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 4衛 1廚房
總坪數：46.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.89 坪
附屬建物面積：2.73 坪
土地面積：42.35 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楠梓國中'楠陽國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道'火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「需要大家庭居住空間」且「有意居家辦公」**的買家來說，具有很高的購買價值。其最大的亮點在於坪數寬大、格局實用以及可停放三車的稀缺停車資源，同時結合楠梓成熟的交通與學區優勢，能滿足實質生活需求。

然而，建議您必須優先確認「住商用」登記對居住品質的影響（如底層商戶活動干擾），並評估自身對於房屋維護成本的心理準備。若您偏好純粹的安靜住宅環境，此物件則需再斟酌；但若能接受商住混合特性並善用其彈性，這是一筆具長期持有價值的房產。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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