苓雅區漂亮公寓2樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三民買屋賣屋文化中心廣東一街/全新翻修公寓2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：28.01 萬/坪
地址：高雄市苓雅區廣東一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.3 坪
附屬建物面積：3.19 坪
土地面積：8.74 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：英明國中'五權國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場
附近交通：橘線捷運站'及c34輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆值得認真考慮的交易，但需符合特定需求。

此物件適合預算有限但有學區需求的家庭，或是看重交通生活機能、打算長期持有的買家。主要理由在於其單價約 28 萬/坪在苓雅區核心地段算具競爭力，且擁有「3 房 2 衛」的實用格局與新翻修狀態，能立刻滿足居住需求。

然而，購屋前必須確認兩點關鍵風險：

銀行貸款評估：因屋齡已達 45 年，建議先與銀行預洽，確認核貸成數是否影響總預算。
停車與樓層問題：若您家中無電梯需求（如家中有老人或幼童），需斟酌上下樓的便利性；此外，周邊是否有付費停車場或路邊停車格也需實地評估，避免長期停车不便。

總體而言，若您的首要目標是「低門檻進入好學區與交通便利區」，這是一個優質的選擇；若追求新成屋品質與增值爆發力，則建議多比較其他物件。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0928-060678

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