鳳山大面寬電梯透天金  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 三民買屋賣屋鳳山文華商圈大面寬電梯透天金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5888 萬
參考單價：47.28 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文化西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：124.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.71 坪
附屬建物面積：12.82 坪
土地面積：41.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：15 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文華國小'青年國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高門檻、多功能」的透天產品。對於有家族長期居住需求且希望擁有獨立空間的買家，或是尋求置產收租的投資者而言，這是一個值得深入考察的目標。其優勢在於坪效極高、單價在商圈中具吸引力，且生活機能與學區資源穩定。

然而，購屋前必須審慎評估「住商用」性質帶來的影響，包括貸款成數可能受限、持有稅費較高，以及未來轉手對象相對受限等問題。此外，務必請專業人員確認車位合法性及房屋結構安全狀況。若您的資金規劃能容納相關成本與風險，這不僅是居住空間，亦是一筆具備資產潛力的優質標的。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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