陽明覺民四房平  三民買屋 / 三民買房 - 陽明~覺民商圈優質四房+平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 158

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：28.3 萬/坪
地址：高雄市三民區陽明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：維納斯藝術廣場
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.36 坪
附屬建物面積：3.47 坪
共同使用：10.68 坪
土地面積：10.68 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：陽明國小陽明國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：澄和市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高性價比投資房」或「需翻修自住型」**，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。

值得購買的理由： 若您以投資為導向，此戶位處陽明商圈核心，且附贈平面車位，租金回報率可能優於同區新成屋；單價在 28 萬左右能取得四房配大坪數，對預算有限但想進駐優質學區的買家來說，門檻相當友善。

需要謹慎評估的理由： 若您打算自住，務必優先確認房屋現況的合法性與翻修預算。屋齡已逾 30 年，且內部有分間出租紀錄，這意味著可能涉及結構安全或增建拆除的問題。銀行貸款額度也可能受限。建議在簽約前委請專業鑑價師檢測水電管線狀況，並確認房屋稅籍登記是否與實際使用相符，以免後續產生法律糾紛。

總結建議： 適合有閒置資金、不排斥老化建築修繕，或尋求穩定租金收益的買家；對於追求全新居住品質且預算有限的自住房客來說，需仔細權衡修屋成本後再行決定。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團