凱旋捷運前鎮輕  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 凱旋捷運站及前鎮之星輕軌站旁金透店農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 163

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2700 萬
參考單價：33.13 萬/坪
地址：高雄市前鎮區中山四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱旋捷運站/輕軌前鎮之星
總坪數：81.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.74 坪
附屬建物面積：14.75 坪
土地面積：26.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞祥國小獅甲國中
鄰近公園：原住民主題公園/親水公園
附近交通：凱旋捷運站/輕軌前鎮之星
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資與自住兼顧者，值得列入考慮

此物件位於高雄前鎮核心發展區，兼具交通優勢與開發潛力，整體而言具備中高價值的持有意義。

主要理由如下：

地段保值性強：結合捷運雙鐵（電鐵 + 輕軌）與國道便捷動線，加上亞灣新商圈的開發效應，該地段的長期增值邏輯明確，適合希望資產保值的買家。
坪效利用率高：81.49 坪的總坪數搭配整棟格局，提供了一樓營業、樓上居住的雙重功能，能有效分攤持有成本或創造租金收入。
生活機能成熟：鄰近夢時代商圈與學校公園，居住舒適度高，非純粹的辦公區域，生活氛圍良好。

注意事項： 建議買房者在決定前，需特別確認自身對於商業用房屋貸款的資格與負擔能力，並實際勘查建物內部維護狀況（20 年屋齡），確認是否需在裝潢或更新設備上投入額外預算。若您的購屋目的包含「以商養住」或長線投資，此物件是一個值得深入拜訪的好選擇。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團