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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.863 坪
- 附屬建物面積：1.512 坪
- 共同使用：2.788 坪
- 土地面積：8.109 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求竹北學區資源的首購家庭或注重生活機能的投資客而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於「地段」與「價格」的平衡：三民路商圈提供了成熟的生活便利性，而相對親民的總價則降低了買房門檻。
然而，在決定購買前，您必須慎重考慮屋齡 43 年帶來的影響。首先建議預先諮詢銀行或貸款機構，確認該屋齡下的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃；其次，若家中有長輩同住或未來有養幼子需求，需評估樓梯樓層與單衛浴配置是否會造成不便。總體而言，如果您看重居住機能勝過新大樓的設施與外觀，且願意接受老宅維護的挑戰，這是一筆值得列入優先考察的方案；反之，若您偏好低維護成本的電梯大樓，則建議繼續尋找其他選項。
問與答
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