外雙溪別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：110000 萬
- 地址：
台北市
士林區
至善路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 7廳 7衛 2陽台
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1390.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：別墅車位
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：含車位. 24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙溪國小.至善國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：255公車 - 劍南橋站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：含車位. 24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙溪國小.至善國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：255公車 - 劍南橋站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需進一步核實後再決定
此物件位於台北市極具代表性的外雙溪地區，擁有珍貴的土地資源與完善的教育資源，對於追求空間感與大家庭生活型態的買家來說，基礎條件相當吸引人。然而，作為買方，我強烈建議在決定購買前必須解決以下核心疑點：
- 數據完整性：資料中「總坪數 0 坪」與「總價 110000」極具疑點，無法估算單坪價格，這是評估投資報酬率的基礎，務必要求仲介或賣方提供正式建物謄本與地籍資料。
- 法規查核：外雙溪區域多涉及山坡地或綠地保護法規，需確認該房屋是否有合法的建築執照，以及是否受限於無法改建或增建。
- 實際格局：7 廳的格局非常特殊，建議實地勘查空間分佈是否合理，避免出現過多難以使用的閒置空間。
總結而言，若價格與坪數經過確認後具合理性，且法規無爭議，這將是一筆極具收藏價值的置產；但若數據僅止於現狀，則風險過高，建議先完成盡職調查再行評估。
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