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北屯購屋首選【仁美國小】【富宇光之建築】【四房雙平車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇光之建築
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：74.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.48 坪
- 附屬建物面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北屯崇德十一路的物件，對於追求家庭空間與子女教育資源的購屋者而言，值得列入優先考察清單。
主要理由在於其「學區 + 大坪數 + 雙車位」的組合相當稀缺，且富宇建設的品牌加持提供了品質安全感。然而，建議您在議價與簽約前務必確認以下三點：一是實際確認 3 樓樓層的噪音與採光狀況是否符合您的敏感度；二是詳查 15 年屋齡後的大修基金提撥狀況，以評估未來是否有突發修繕費用；三是確認管理費涵蓋的項目，確認是否物有所值。若預算能負擔且檢查通過，這是一棟兼具居住實用性與資產價值的改善型住宅。
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