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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬
- 參考單價：85.71 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北新路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：75.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.24 坪
- 附屬建物面積：8.03 坪
- 共同使用：9.57 坪
- 土地面積：14.86 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：7000 元/月
鄰近學校：五峰國中
鄰近公園：北新藝術廣場
生活機能：惠國市場
附近交通：捷運新店區公所站.新店區公所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7000 元/月
鄰近學校：五峰國中
鄰近公園：北新藝術廣場
生活機能：惠國市場
附近交通：捷運新店區公所站.新店區公所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足的改善型買家、有辦公需求的自營業者，或尋求大空間投資的投資客而言，是一個值得考慮的標的，但並不適合一般傳統的首購族。
主要理由如下： 首先，其地段與空間優勢極具競爭力。新店區公所周邊生活機能成熟，且能提供破百坪的使用空間，在該區域極為罕見，能滿足家庭擴大或居家辦公的特殊需求。其次，租金回報潛力若屬實，具備一定的財務吸引力。
然而，屋齡 36 年與頂樓特性是必須正視的風險點。老建築可能伴隨漏水、管線老舊等隱憂，且 7 樓若無電梯將對長輩或日常搬運造成不便。此外，6500 萬的總價對購屋者現金流要求極高，且老舊大樓的轉手流動性通常低於新大樓。
建議若您有興趣，務必確認電梯運作狀況、頂樓漏水紀錄及公設維護基金提列情況，並評估整修預算是否落在可承受範圍內。若資金寬裕且能接受老屋維護，此物件具備相當的居住與投資價值。
問與答
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房仲電話：0972-833982
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (108)登字第354436號
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