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新店首購房屋 大坪林十四張低公設比三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：65.92 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新店台北華廈
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：41.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.04 坪
- 附屬建物面積：4.62 坪
- 共同使用：5.06 坪
- 土地面積：5.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對衛浴需求高的家庭。
此物件在新店區首購市場中具備獨特的競爭力。最大的賣點在於「小坪數大格局」，41.72 坪擁有 3 房 3 衛且位於捷運沿線，對於三代同堂或家中有長輩同住的家庭而言，能大幅提升生活便利性與隱私度。加上低公設比與管理費的優勢，整體持有成本可控，且仲介暗示有議價空間，對買方有利。
然而，建議您在決定前需特別確認頂樓的隔熱與防水狀況，這將直接影響未來的居住品質。此外，也需評估自行承租車位的長期成本與便利性。若您能接受頂樓特性且預算符合，這是一筆具有高實用性的資產。
問與答
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鄭宇辰(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第354436號
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