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新店首購房屋 大坪林十四張低公設比三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2750 萬
- 參考單價:65.92 萬/坪
- 地址:
新北市
新店區
民權路
地圖
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- 社區:新店台北華廈
- 格局: 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數:41.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:32.04 坪
- 附屬建物面積:4.62 坪
- 共同使用:5.06 坪
- 土地面積:5.73 坪
- 樓別/樓高: 10樓 / 10樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入考慮,特別是對衛浴需求高的家庭。
此物件在新店區首購市場中具備獨特的競爭力。最大的賣點在於「小坪數大格局」,41.72 坪擁有 3 房 3 衛且位於捷運沿線,對於三代同堂或家中有長輩同住的家庭而言,能大幅提升生活便利性與隱私度。加上低公設比與管理費的優勢,整體持有成本可控,且仲介暗示有議價空間,對買方有利。
然而,建議您在決定前需特別確認頂樓的隔熱與防水狀況,這將直接影響未來的居住品質。此外,也需評估自行承租車位的長期成本與便利性。若您能接受頂樓特性且預算符合,這是一筆具有高實用性的資產。
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