溫州公園旁1+1房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超藝文區綠捷G10溫州公園旁上城1+1房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：42.12 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上城
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.7 坪
附屬建物面積：1.06 坪
共同使用：15.67 坪
土地面積：3.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永順國小.慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：綠線捷運G10站.國道1號中正北路交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園藝文區核心生活圈，對於首購族、小家庭或長期投資者而言，是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下：

性價比突出：在包含車位的情況下，每坪單價維持在合理範圍，且總價控制在 1200 萬以內，對於進入藝文區置產的門檻較低。
交通與生活優勢明顯：距離捷運站、學校與公園步行可達，符合現代人對便捷生活的期待，未來通車後更具增值空間。
風險可控：17 年屋齡雖非最新，但尚在安全範圍內，且社區管理良好能延長建築壽命。

然而，若您是尋求豪華居住體驗、需要多房室規劃或非常介意低樓層採光的買家，則建議慎重評估。若能接受其格局與老屋特性，並確認銀行貸款條件無虞，這是一筆兼具自用舒適度與未來保值潛力的好物件。

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