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榮興商圈/慶懋巨鎮/頭家學區4房車位 台中房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：23.47 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶懋巨鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.75 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：13.47 坪
- 土地面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一件非常適合「剛置產家庭」或「重視學區與空間」的購屋者考慮的物件，整體性價比高，值得購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「學區 + 空間 + 地段」的平衡。在潭子區能擁有 29 坪室內空間的四房格局，並位於明星學區與機捷特區的核心生活圈，難得且珍貴。全室翻新且非投資客出售，代表室內環境經過細心打理，能節省您的裝修時間與資金成本。
雖然屋齡 30 年與機械式車位是潛在缺點，但考量到 998 萬的總價包含車位，且位於台中發展熱區，對於預算有限但追求生活品質與子女教育的家庭來說，是一處高性價比的選擇。建議您在簽約前，務必確認銀行貸款對 30 年屋齡的限制，並親臨體驗機械車位是否配合您的駕駛習慣。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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