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三重好房買賣 阿嘉精選~A60自強仁愛低總金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：92.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
自強路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：10.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五華國小、碧華國小、碧華國中、新北高中
鄰近公園：五常公園
生活機能：五華商圈、仁愛商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五華國小、碧華國小、碧華國中、新北高中
鄰近公園：五常公園
生活機能：五華商圈、仁愛商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後購入，適合特定投資或經營需求者。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」的結合，對於資金有限但有意進駐商業不動產的買家來說，是一個理想的入門標的。三重自強路五段屬成熟商圈，鄰近學校帶來的穩定人流是租金收益的保證。
然而，買家必須正視「屋齡 48 年」這一關鍵風險點。高齡建物在貸款年限、融資條件及未來潛在的修繕成本上均有不確定性。此外，約 93 萬的單價在老舊店面中屬於中高價位，建議買家在議價時應將翻修預算與持有成本納入考量，並務必確認貸款額度與結構安全鑑定報告後，再做出最終決定。若您的目標是追求穩定收租或開設小型實體店鋪，此物件具備相當的投資價值。
問與答
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暱稱：住商阿嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-270705
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住商不動産 三重三和捷運 加盟店
經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
室內電話：0938270705
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