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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.62 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
東興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國雄馥花園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置與環境優勢明顯，鄰近南苑公園且具備捷運優勢，位於八期核心區具有極高的生活品質與保值潛力，總價與單價在該區域具備競爭性。然而，房源標題「透天別墅」與資料欄位「電梯大樓」存在嚴重矛盾，且「一房一廳」與「二房二廳」描述不一致，顯示賣方或仲介對基本資訊的掌握可能有誤或標案混亂。
是否值得購買： 建議持保留態度，需優先釐清標示錯誤問題。
主要理由：
- 地點優異：若確認建築型態為電梯大樓，其地理位置、景觀退縮及交通優勢非常適合自住或長期投資。
- 需驗證資訊：買房前務必請業者提供建物謄本以確認實際建物形態（透天或大樓）、正確格局及權狀坪數，避免被錯誤標題誤導。
- 確認管理費：建議進一步查詢管理費所涵蓋之服務內容及公共設施維護狀況，確認 3776 元的月費是否符合市場行情。
若您能確認資訊正確性，此屋在地段上值得考慮；若無法解釋標題與資料的巨大落差，建議尋求其他房源以降低購屋風險。
問與答
台中透天別墅
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劉家棋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-091228
訂閱：1 (加入)住商不動産 七期惠文 加盟店
經紀業名稱: 合瀛地產有限公司
證號: (113)登字第470953號
台中透天別墅 劉家棋 0958-091-228
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