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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
航科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都艾美
- 總坪數：35.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.59 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：15.95 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「居家工作室」用途，對於單純追求自住舒適度的買家則需更謹慎評估。
值得購買的理由： 該物件最大的優勢在於「新」與「地段」。屋齡僅 7 個月且含車位，能省去整修麻煩；位於大園航空城核心區，具備中長期的增值潛力，尤其適合看準未來開發紅利的投資客。同時，交通便利性高，對於需頻繁往返桃園機場或台北地區的工作者來說，通勤時間成本較低。
購買建議與考量： 由於土地用途屬商業性質，買房前務必確認水電費率及稅負是否高於一般住宅。此外，35 坪的總坪數扣除車位後，室內空間相對緊湊，若長期居住需先考慮生活動線規劃。若您計劃以投資回報或小型辦公為主，這是一個性價比不錯的首選；若是作為家庭長期居所，建議考量周邊生活機能是否已完全成熟。
問與答
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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