大園君匯三房車
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?【大園區｜宜誠君匯｜採光三房＋獨立車位】?
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
園航路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠君匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：22.59 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 土地面積：10.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2獨立大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重交通通勤與實用的購屋者。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「輕屋齡加上含車位的優惠單價」。在桃園大園區市場中，能夠提供 241 萬/坪且包含獨立大車位的價格，在總價 1,158 萬的門檻下，相當具吸引力。對於不需要豪華新成屋裝潢的買家而言，省下的裝修成本與時間值得入場。此外，9 年的屋齡代表房屋結構穩定度高，且擁有完善社區管理，居住品質有保障。
建議注意點： 由於朝向為東南西北而非正南向，強烈建議選定時段實地視察採光情況。同時，因位處大園區臨海及機場路周邊，務必確認個人對飛機噪音與季風的接受程度。若您是通勤族或尋找投資收租標的，此物件在交通便利性與持有成本上均具優勢；若是極度重視冬暖夏涼的採光條件者，則需再權衡朝向日照影響。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
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21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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