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【板橋府中核心】捷運精品小豪宅 ✕ 湳雅夜市
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：69.97 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：府中晶品
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.57 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 共同使用：8.72 坪
- 土地面積：1.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資客」或「單身/頂客族自住」**，對於一般家庭則不太推薦。
主要理由如下：
- 地段與生活機能：府中核心區與捷運優勢明顯，且擁有少見的高質感生活細節（如衛浴開窗、浴缸），居住體驗佳。
- 財務門檻：總價控制良好，是進入板橋核心區的低門檻選擇，且單價雖高但與小豪宅定位相符。
- 流動性風險：由於坪數小、單價高，在未來轉手時可能較依賴特定買家族群，建議若為投資目的，需計算好租售比。
整體而言，若您追求便利生活且資金符合預算，這是一個值得考慮的精品小宅；若對空間寬敞度有較高需求或打算長期持有多世代自住，則需慎重評估坪數限制。
問與答
大園觀音透天
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