鶯歌捷運站電梯大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌買房推薦興建中國華捷運站旁大吉地3房車同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1328 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：32.55 萬/坪
地址：新北市鶯歌區育賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大吉地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.57 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 這是一筆適合**「長期自住」**而非「短期投資」的購屋選擇。

主要理由：

居住性價比高：總價 1,288 萬能持有三房兩廳兩衛並包含車位，在鶯歌地區屬於高性價比之選擇，且衛浴翻新降低了即刻整修負擔。
交通利基明確：鄰近未來國華捷運站及主要幹道，非常適合在台北市或新北市工作需通勤的族群。
風險提示：屋齡 31 年為最大考量點，建議您在購屋前務必確認銀行對老屋的貸款評估條件，並實際檢視公共設施維護狀況（如防水、電梯或水塔狀況），以確保未來居住的安心度與轉手流動性。

若您計畫在此安居落戶，且能接受老屋的特性，這是一處值得考慮的居停之所。

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