鶯歌尖山
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1098 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價:23.88 萬/坪
- 地址:
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:大觀園
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:41.38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高: 2樓 / 7樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:適合首購族與注重預算的家庭
此物件對於「預算有限但需要三房空間」的買方來說,具有很高的性價比。總價 988 萬包含車位,在鶯歌區能買下近 42 坪的方正格局,是非常難得的低門檻選擇。
然而,由於屋齡已達 29 年且位於 2 樓,買家在簽約前務必注意以下兩點:一是確認大樓的管委會狀況與修繕基金是否充足,避免未來有高昂的維修費;二是與銀行確認貸款條件,因老屋年限可能影響可貸款額度與年限。若您能接受老屋特性並有裝潢計畫,這將是一筆經濟實惠的置產選擇。
問與答
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李美莉(仲介,收取服務費)
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證號: (101)登字第207676號
大家好,我是李美莉 0917550368,您的房地產夥伴,很高興能在這裡與您介紹自己!我以誠實、負責和細心為信念,希望能為您提供最優質的服務。擁有多年的房仲經驗,我專注於大樓、透天、店面、別墅、住家和商用等多個領域,尤其熟悉鳳鳴重劃區、北大特區、三峽與鶯歌等地的市場動態。
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