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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：25.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
旗楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.05 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：15.41 坪
- 土地面積：5.137 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但建議以「自住為目的」作為優先考量。
主要理由如下：
- 性價比突出：在南高雄楠梓區，包含車位且提供四房的大坪數空間，其單價在市場上具備競爭力，能滿足對居住空間要求較高的家庭。
- 即住成本低：屋內已進行翻新及水電更新，買家可直接入住，省去了裝修的時間與金錢成本，對於忙碌的現代家庭是一大優勢。
- 地段便利：鄰近主要幹道（國一）與商圈（家樂福），兼具交通便利性與生活機能，適合日常通勤與家庭活動。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議買房者在簽約前務必請專業建築師或驗屋師進行詳細的安全檢查，並向管理委員會確認公共基金狀態及未來是否有大規模整建計劃，以保障長期的持有安全與資產價值。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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