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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52000 萬
- 參考單價：40.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
河堤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1278.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1278.45 坪
- 土地面積：1698.84 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家或產業自用者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優異的地理位置與目前可觀的租金報酬率，每月近 60 萬的穩定進帳能有效抵銷持有成本。此外，方整的地形與優越的臨路條件，也提供了未來使用上的極大彈性。
然而，對於自住或短期投資者則不建議考慮。畢竟工業用地的流動性較低，且貸款條件通常較住宅嚴苛。若您資金充裕且目標明確在長期持有獲利，建議進一步釐清租約期限與法律權責，此物件值得納入優先考慮清單。
問與答
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