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三重好房買賣 阿嘉精選~A42重新路上搶手金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬
- 參考單價：236.24 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.17 坪
- 土地面積：30.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的投資與經營需求而定。
如果您是一位尋求長期資產配置或自營穩定現金流的投資者，此物件具備購買潛力，主要原因是其位於三重核心地段與捷運站點旁，商業價值具有基礎支撐。然而，若您屬於短期投入或希望裝潢成本極低的買家，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段金店面」與「商辦大空間」，在雙北地區核心商圈中，具備不可複製的交通優勢。但 62 年的屋齡是雙面刃，雖然價格可能較同區新案具競爭力，但也意味著您需要預留一筆高規格的翻修與結構檢修預算。若您能接受老建築的維護特性，並計畫投入資金進行現代化改造，這將是一筆具備增值空間的優質投資標的；反之，若無法負擔後續的整修開支，購買後可能面臨使用上的折損。建議先委請專業技師進行建築結構檢測，確認維修成本後再行決定。
問與答
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證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
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