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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬
2980 萬 - 參考單價：62.24 萬/坪
- 地址：
台中市
石岡區
豐勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 2陽台 3廚房
- 總坪數：47.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.4 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 土地面積：47.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步考察，但需審慎評估投資回報。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「新成屋」與「商業住宅混合」的稀缺性。對於尋找觀光景點附近置產，或是規劃長久自住兼營副業的買家而言，4 樓透天、1 年屋齡以及黃金店面位置具有相當吸引力。鄰近的國道 4 號與自行車步道確實為區域加分，具備長期增值潛力。
然而，購屋者需特別注意單價約 62.24 萬/坪對於石岡區來說並不算便宜，且全區不含車位，這對未來使用便利性或店面營運均構成明顯限制。建議您若購買目的為「投資」，務必先調查周邊同類型店面的租金水準與出租率；若為「自住」，則需考量每層樓坪數較小對居住舒適度的影響。整體而言，這是一筆高門檻的置產，適合資金充裕且對石岡區域發展有信心的買家。
問與答
豐原神岡透天
豐原神岡透天
尤淑蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：尤淑蓮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-153500
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 神岡民生店 加盟店
經紀業名稱: 春居不動產
證號: (96)登字第098728號
大家好，我是您身邊的房仲房產專家，很高興有機會與您相遇！
我具備誠實、負責的態度，對每一位客戶都秉持著細心與專業的精神，始終堅持為您提供最佳的服務。
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