金雅~悅佳川青~高樓
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香山房屋專家 金雅~悅佳川青~高樓層~景觀~美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2250 萬
2198 萬 (含車位價) - 參考單價：49.52 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅佳川青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.39 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買推薦指數：★★★☆☆ (適合剛性需求者)
總結建議： 此物件對於尋求「高 CP 值三房」且偏好「開闊視野」的購屋者來說，是值得深入評估的選擇。最大的吸引力在於其價格門檻低於同區常見的高樓河景宅，且生活機能與交通便利性已相當成熟。低密度社區能保證居住品質的單純度，非常適合追求安靜生活的家庭。
然而，核心考量點在於「河岸位置」與「建築維護」。由於標示為河岸第一排，強烈建議您在議價或簽約前，務必確認該區域歷年的淹水紀錄，並實地感受雨季後的濕氣狀況。此外，需進一步查詢社區管理基金是否健全、頂樓防水工程狀態，以排除高樓層的隱憂。若您能接受平面車位及確認無淹水風險，這將是一筆值得入手的資產，兼具自住舒適度與未來保值潛力。
問與答
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經紀業名稱: 匯恆豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470242號
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