急售 14期 新屋
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北屯大樓房仲 專任!急售!大塊森濤朝南唯一釋出宜居陽台4房雙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4398 萬
- 參考單價：56.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大塊森濤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：77.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.259 坪
- 附屬建物面積：3.436 坪
- 共同使用：36.745 坪
- 車位坪數：15.805 坪
- 土地面積：17.118 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 22樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立松竹國小 市立北新國中 衛道中學 中國醫藥大學
鄰近公園： 823公園
生活機能：金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通： 松竹火車站 捷運站松竹站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立松竹國小 市立北新國中 衛道中學 中國醫藥大學
鄰近公園： 823公園
生活機能：金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通： 松竹火車站 捷運站松竹站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購入，但建議爭取議價空間。
此物件的核心價值在於「新房的高規格」與「稀缺的雙車位大坪數」。對於預算充足、重視採光（13 樓朝南）與生活品質（含頂級裝潢設備）的改善型買家而言，其優勢在於買入即可入住，省去裝修時間與麻煩。此外，標榜「急售」通常意味著賣家動機強，這是在高單價市場中難得的談判契機。
主要考量點在於每月 7200 元的管理費及雙面臨路可能帶來的噪音，這會直接影響居住體驗與未來持房成本。若您能親臨確認噪音情況，且透過談判將總價調整至合理範圍（例如爭取每坪單價低於 55 萬或給予更多折讓），則此物件為 14 區自住置產的優質選擇。反之，若議價空間有限，則建議再斟酌是否願意支付高溢價以換取新屋的便利性。
問與答
北屯大樓房仲
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
北屯天津河北 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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