民雄埤角大學城3房+
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嘉義都計內農地 民雄埤角大學城3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：19.85 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
埤角
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與生活機能上表現優秀，適合預算有限但追求三房格局與學區資源的買家。總價 768 萬在民雄地區屬於中高價位但可接受的範圍，且經過全新整理，省去了裝潢的麻煩與成本。
然而，是否值得購買的關鍵在於「土地性質」的釐清。物件名稱標示「農地」卻為「電梯大樓住宅」，這在房地產交易上屬於高度敏感資訊。若土地分區無法確認能合法作為住宅使用，將嚴重影響產權登記、銀行貸放以及未來轉手流動性。
建議： 若您重視居住舒適度與價格優勢，且能確保中介或賣方提供明確的土地使用分區證明（確認非違建、可正常貸款與移轉），則此物件值得考慮；反之，若產權狀態未明確，建議敬而遠之，以免後續產生法律糾紛或貸款受阻。
問與答
嘉義都計內農地
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嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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