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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：28.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
茶專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：牽手成家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.711 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 附屬建物面積：2.713 坪
- 共同使用：3.718 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福源國小、龜山國中
鄰近公園：大江山公園
生活機能：后街市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福源國小、龜山國中
鄰近公園：大江山公園
生活機能：后街市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節
此物件對於「首購族」或「注重学区与生活機能的家庭」來說是一個值得入手的選項。858 萬的總價在桃園龜山地區提供三房兩衛的空間，價格優勢明顯且公設比低，能將預算多投入在室內裝修上。此外，鄰近公園、市場與學校的生活圈相當完善，非常適合有學齡子女的家庭。
然而，購屋前務必釐清兩個關鍵點：一是「外推增建」的法律合法性與對貸款估價的影響，二是確認該建築是否真有廣告所述的 24 小時保全管理（因公寓型態通常無此設施）。若確認建築結構安全且無法律糾紛，這將是一處高 CP 值的安家之選。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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