高雄港灣1號院-高樓
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香山房屋專家 港灣1號院-高樓層海景房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1568 萬
1558 萬 (含車位價) - 參考單價：69.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：港灣1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 26樓 / 37樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於鹽埕區的港灣 1 號院高樓層海景房，屬於典型的「精緻生活型」住宅。從買房者的角度來看，此物件值得購買的前提是您重視居住視野與交通便利性，且居住人口以單身、情侶或小家庭為主。
主要的考量點在於單價約每坪 69 萬元的價格，相對應的是 22.55 坪的空間配置。雖然高樓層帶來的海景與社區完善的休閒設施能大幅提升生活質感，但兩房僅一衛的格局對於多人居住的家庭來說較為緊湊，且機械車位的使用體驗也需納入日常考量。若您追求的是在高雄市中心擁有一處兼具景觀與通勤優勢的舒適居所，並且預算寬裕，這是一個相當有吸引力的選擇；反之，若對坪數空間或衛浴數量有較高要求，則建議繼續尋找其他更符合需求的目標。
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