長江街低總價美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：30.3 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
長江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：31.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 土地面積：8.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但追求高坪數」或「打算長期自住」**的買家來說，具有相當程度的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出：在汐止區能以 950 萬取得 4 房且採光佳的空間，在市場上極具稀缺性，能有效解決剛性居住需求。
- 空間功能佳：邊間設計與方正格局是居住舒適度的關鍵，適合需要獨立空間的家庭成員。
- 需注意風險：由於屋齡老且無電梯，需考量自身體力及未來轉手的難度。若買家屬於首購族，建議優先評估銀行核貸成數，並預留足夠的修繕預算，以確保居住安全。
總結建議：若您能接受爬樓與老屋維護，且以自住為主，此物件值得列入賞屋名單；但若追求低維護成本或快速轉手獲利，則需慎重重估。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
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證號: (96)登字第090435號
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