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汐止房仲學姐 世界經貿店面雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9500 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界經貿中心
- 總坪數：236.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：170.36 坪
- 共同使用：47.32 坪
- 其他面積：19.26 坪
- 土地面積：20.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立產權雙車位共 19.26坪
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的位於汐止核心路段，具備「一樓店面」與「工業使用」的雙重特質，對於有實際營運需求的買方而言，是極具價值的標的。其最大的吸引力在於交通便捷、空間坪數寬敞且可靈活作為倉庫或辦公室使用，能同時滿足自用與投資需求。
值得購買的理由如下：
- 功能匹配度高： 如果您計畫在汐止設立公司總部、倉儲中心，或經營需要展示廳的大型產業，此物的使用彈性遠勝住宅店面。
- 位置與車位優勢： 近交流道的地利與附屬車位，對物流與商業活動極為有利。
- 資產配置： 雖總價高昂，但工業用店面通常能作為抗通膨的資產，長期持有價值穩定。
然而，建議您慎重考量以下兩點：
- 資金準備與貸款： 工業用建物貸款條件較嚴格，請先確認銀行核貸成數，確保頭期款無虞。
- 屋齡風險： 33 年屋齡意味著未來可能有修繕或更新基金的需求，請在洽詢管理費內容及社區狀況時多加確認。
總結： 若您有明確的企業自用或大型租賃投資計畫，此物件值得入手；但若僅是作為單純的財務投資且無法處理貸款限制或長期持有，則建議評估流動性風險後再行決策。
問與答
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證號: (96)登字第090435號
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