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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：20.86 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
富民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.78 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：9.17 坪
- 土地面積：20.75 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需視需求與預算評估
主要理由：
- 性價比優異：在總價 1100 萬的預算下，能擁有近 53 坪的空間僅需負擔 2 房，這在現代新建案中極為罕見。對於尋求「大空間、低密度」居住的買家，或是需要寬敞場地作為工作室、居家辦公的需求者，此物件極具吸引力。
- 地段生活性強：位於知本生活圈核心，夜市、學區、火車站三合一，對於重視生活便利性與交通便捷性的買家來說，居住體驗會非常紮實。
- 需預留整修預算：由於屋齡已逾 30 年，建議購屋前務必請專業人員進行詳細的房屋安全檢查，並預留約 5%~10% 的裝修或修繕預算，以應對老舊管線或結構問題。
總結： 如果您不介意屋齡較老，且重視空間大小與生活機能，這是一個性價比很高的選擇；但若您非常在意社區設施、電梯或短期轉手流動性，則建議再多加考量。
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