大豐地區 車庫別墅
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台東房產買賣 大豐地區大面寬邊間車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
仁昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：67.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.11 坪
- 附屬建物面積：7.34 坪
- 土地面積：47.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐榮國小 東海國中 台東高中
鄰近公園：東海幸福公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐榮國小 東海國中 台東高中
鄰近公園：東海幸福公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議
這棟位於台東市仁昌街的邊間別墅，適合「投資自住兼備」或「大家庭居住」的買家，但需審慎評估財務預算。
主要理由：
- 稀缺的空間條件：12.9 米的面寬在台東市區極為珍貴，加上整棟 3 樓與大前院，能滿足對隱私與寬敞度要求極高的家庭，這點是普通公寓無法比擬的。
- 租金獲利空間：該物件具備可作店面與分租的特性，若您有自營生意或出租需求，其現金流潛力可抵銷部分持房成本，這在單純的住宅物件中較少見。
- 學區優勢明確：鄰近豐榮國小至台東高中的完整學區，對於重視子女教育的家庭而言，是穩固的購屋理由之一。
購買前提醒： 由於總價近 1680 萬且屋齡已近 30 年，建議您務必聘請專業鑑價或結構技師進行實地勘驗，確認屋況維護成本。同時，若作為投資用途，請務必確認當地對於「住商用」的法律規範與實際出租可行性，以確保投資報酬率能符合預期。
問與答
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