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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 - 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微美居
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.31 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：7.75 坪
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】值得考慮，但需審慎評估樓層與預算。
此物件對於首購族、年輕夫婦或純投資用途的買家來說，具有很高的吸引力。其最大的賣點在於「高大特區」的核心地段與「全新屋況」，配合完善的公共設施與交通網絡，能滿足日常生活的高品質需求。
然而，您必須特別注意以下兩點風險：
- 2 樓採光與隱私：低樓層在日照時間與外界噪音上可能較難迴避，建議您在實地看屋時，務必在不同時段（如清晨、黃昏）確認視野與通風狀況。
- 總價預算包含車位：由於此價格不包含車位，若您需停車，請務必將車位成本（約 60 至 80 萬区间，視實際行情）納入總購屋預算中計算，以免超出負擔能力。
如果您能接受低樓層的缺點，且確認車位安排後預算仍充足，這是一筆性價比不錯的交易，特別適合重視通勤便利性與教育資源的家庭。
問與答
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勞亞筑(仲介，收取服務費)
暱稱：勞亞筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-807907
訂閱：1 (加入)北高泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第360789號
楠梓房仲女王 勞亞筑 0910807907
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