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歸仁農地專家 關廟三角窗電梯透天/地點佳/住家做生意兩相宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1835 萬
- 參考單價：29.54 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
巡府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：62.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.11 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：39.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：79 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備極佳的地理位置與使用潛力，特別適合有經營需求或希望擁有大空間住家的買方。然而，79 年的超高峰齡是其最大的隱憂，這意味著在購買後可能需面對高額的整修費用，且銀行貸款評估上會受到嚴格限制。考慮到總價高達 1,835 萬，建議您在決定前務必先確認房屋結構安全检测报告，並評估自身的資金流動性與長期持有心態。若您追求地段價值並願意承擔老宅翻新的成本，這將是一筆具有保值潛力的投資；但若以純粹居住或預算有限為考量，則需謹慎考慮其維修風險與高單價的性價比。
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