捷運永豐站大面寬廠辦  八德買屋 / 八德買房 - 葉超捷運永豐站一樓大面寬廠辦．門口可停４車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：35.42 萬/坪
地址：桃園市八德區高城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：53.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.87 坪
附屬建物面積：3.72 坪
共同使用：14.46 坪
土地面積：11.66 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：獨立車庫
車位描述：1樓門口可停4車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：茄苳國小.永豐國中
鄰近公園：高城公園
生活機能：高城市場
附近交通：捷運紅線永豐站.國道2號南桃園交流道
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價為一八八○萬，對於有商業經營或投資需求者而言，是一項具吸引力的選擇。其核心價值在於「一樓角地」加上「大面寬與停車便利性」的稀缺條件，非常適合需要物流動線或展示空間的企業自用。此外，鄰近捷運與國道的地理位置能保障一定的客流與交通便利度。

然而，購屋者需特別考量建物的33 年屋齡問題。這意味著後續可能需要投入一筆資金進行水電、隔間或結構補強等翻新工程，購買前務必確認管線狀況。若您尋求的是住宅自住，此產權性質與屋況可能不適合；但若以長期投資或商業擴點為目的，且能接受老舊建築的維護責任，此物件在桃閩北地區的廠辦市場中，性價比與地段優勢均相當突出，值得列入優先觀望名單。

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