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幸福捷運美三房 全新裝潢國泰格局
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：53.4 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要三房空間的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由是地理位置極佳，擁有捷運通車與學區優勢，且屋內已進行全新裝潢，能節省裝修成本與時間。然而，潛在風險在於屋齡長達 40 年且無電梯，這將限制未來的貸款條件與轉手流動性。若您能接受爬樓梯的生活型態，且能承擔老屋可能增加的維修風險，此物件的坪效與生活便利性是其主要賣點。建議在簽約前，務必詳細查閱建築公設維修狀況及貸款成數，並評估車位需求以決定最終預算。
問與答
板橋捷運房屋
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林亞萱(仲介，收取服務費)
暱稱：萱萱
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房仲電話：0920-659729
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住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第072629號
板橋捷運房屋 林亞萱 0920659729
大家好，我是一位具備多年經驗的房仲，擁有以下特質：誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項，並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。
我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。
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