林家花園旁公寓板橋  板橋買屋 / 板橋買房 - 自強新村板橋捷運房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：48.21 萬/坪
地址：新北市板橋區自強新村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自強新村
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.82 坪
附屬建物面積：3.95 坪
土地面積：11.87 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：板橋國小板橋高中
鄰近公園：板橋第二運動場林家花園
生活機能：傳統市場
附近交通：府中捷運站板橋戶政事務所公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適中，取決於買家需求

此物件適合對學區與通勤有強烈需求，且預算充足願意自行裝修的買家。

主要理由如下：

地段與學區優勢：板橋府中一帶交通便利，且緊鄰板橋高中，對於重視教育資源的家庭而言，這是核心價值。
居住格局實用：三房兩廳兩衛的格局在 32 坪的空間內配置得非常飽滿，功能性强，適合三代同堂或需要書房空間的大家庭。
老舊風險需考量：50 年的屋齡是最大的隱憂。雖然地理位置佳，但需預留一筆預算進行結構安全檢測與室內翻新。此外，由於屋齡因素，未來貸款條件與轉手難度可能優於新大樓，建議優先確認銀行貸款成數再行議價。

總體而言，若您能接受無電梯與高屋齡的缺點，並能承擔後續的維護成本，這將是一個兼具生活便利與學區資源的居家選擇。反之，若尋求保值與低維護成本，則需謹慎評估。

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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司

證號: (95)登字第072629號

板橋捷運房屋林亞萱 0920659729
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我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。

作為一名房仲，我的目標是以客戶利益為先，努力達成他們的需求和目標。我注重與客戶的溝通和了解，以便提供度身訂做的房地產方案。我堅持用專業的知識和精確的資訊來協助客戶做出明智的決策。

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