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金澤21高樓美四房 新竹店面土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3699 萬
- 參考單價：60.63 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
鐵道路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金澤21
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.95 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：26 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於新竹東區黃金地段，擁有極佳的學區與交通優勢，適合重視生活機能與子女教育的家庭購入。高樓層朝南格局舒適，且裝潢完整可省時省力，實為自住的好選擇。
然而，購買前務必釐清關鍵風險：標題中的「店面土地」與用途欄位的「店鋪」標示令人疑惑。這將直接影響房屋稅率、貸款成數及未來出售時的稅負成本。若中介能確認該建物確實為住宅稅籍或能提供合規的使用證明，則此物件在價格雖高但具備保值潛力下，值得進一步評估與洽詢看屋。建議優先確認產權性質再下定議。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0911-711441
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經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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