新竹園區透天大地坪
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竹北買房專家 日式風【比佛利】獨棟大地坪絕美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6500 萬
6188 萬 - 參考單價：42.06 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
寶山十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+7房(室) 5廳 4衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：147.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.3 坪
- 附屬建物面積：12.88 坪
- 其他面積：20.96 坪
- 土地面積：139.23 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「特定需求導向」的產品，若您屬於人口眾多的大家族，或尋求長期自用的資金寬裕者，則值得優先考慮；但若是以投資獲利或年輕小家庭為出發點，則建議謹慎評估。
主要理由： 首先，147 坪的大坪數配合 7 房格局，在市場上相當難得，能徹底解決大家庭的居住空間與隱私問題，這是該物件最核心的價值。然而，22 年的屋齡意味著您需預留一筆維修基金，且高總價近 6,000 萬將導致未來接盤對象有限，流動性風險存在。因此，這不是一個通用型的置產標的，而是為了解決「居住空間極大化」需求的專屬選擇。
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服務態度：
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經紀業名稱: 安珈不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第407503號
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