王爺壟  湖口買屋 / 湖口買房 - 新豐房屋出售湖口王爺壟永年鼎峰透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：39.68 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉中正路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永年鼎峰
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：75.1 坪 (包含車位面積)
土地面積：23 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新湖國小、信勢國小、湖口國高中、新湖國中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於湖口中正路的永年鼎峰透天厝，對於需要大空間且尋求多功能使用的買方來說，是一樁值得深入考察的標的。最大的亮點在於屋齡僅 10 年的新穎度與「住店合一」的高使用彈性，加上鄰近學校與交通站點的優勢，非常適合計劃在此創業或家庭人口較多的買家。

然而，作為購屋者需特別注意，由於產權用途涉及店鋪，銀行貸款成數與利率可能需要額外確認，且臨路性質可能帶來的噪音干擾應在採買前實際考察不同時段。若您能接受商住混合的潛在影響，並希望以合理價格取得大坪數資產，此物件值得列為優先看房名單；若追求單純居住安靜性與純住宅法規保障，則需再斟酌其使用型態是否符合您的長期規劃。

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