平面車位全新店面  新豐買屋 / 新豐買房 - 新豐房屋出售首席2珍藏名店A

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2124 萬 (含車位價)
參考單價：38.41 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉明新八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：首席2
總坪數：55.3 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
屋齡：10 個月
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：室內固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：管理費待管委會成立訂
鄰近學校：松林國小
鄰近公園：呱呱主題公園
生活機能：鳳蓮宮市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需視投資目的而定

這是一筆具備潛力且品質較新的商用不動產標的，特別適合**「長期投資者」或「自主創業經營者」**。該物件的主要吸引力在於屋齡極新（8 個月），意味著您接手後不需要擔心房屋老化帶來的修繕麻煩，且包含車位能提升客戶或員工的使用便利性。地點位於新豐重劃區核心，隨著周邊住宅入住率上升與生活機能（如明新國小、鳳蓮宮市場）的成熟，未來的商業價值有支撐基礎。

然而，由於其為商用性質，持用成本較高且流動性不如住宅，若您計畫短期轉手獲利，風險相對較大；若您能利用此空間經營事業或長期收租，則此物件在人口結構與地段發展上的優勢，能有效抵銷部分市場波動風險。建議您在成交前務必確認周邊同類型店面的租金水準，以評估投資報酬率是否符合理想目標。

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