預售、南屯捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 預售南屯｜嘉磐惠文｜兩房雙衛｜平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 24

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1968 萬 (含車位價)
參考單價：52.34 萬/坪
地址：台中市南屯區南屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：嘉磐惠文
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.6 坪
附屬建物面積：2 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南屯國小
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需釐清車位預算與樓層條件

此物件位於南屯區核心地段，生活機能與交通優勢明顯，且「兩房雙衛」的格局設計在同坪數中相當罕見，非常適合對居住品質有要求的小家庭或注重衛浴隱私的購屋者。然而，作為買方，您需要特別注意兩點：首先，資料顯示車位未包含在總坪數或總價內，這意味著您必須額外計算購置停車空間的費用，這將直接拉高總置產成本，建議在談判時確認車位價格或試探是否可洽購優惠。其次，3 樓樓層雖價格可能較有彈性，但需親身確認採光與通風狀況是否在您能接受的範圍內。若您能接受低樓層特性，且總預算（含車位）可負荷，這是一個具備自住價值與保值潛力的選擇。