神岡買屋 / 神岡買房 - 台中找房首選｜豐洲商圈旁｜臨路店面透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2200 萬~~1998 萬
參考單價：26.74 萬/坪
地址：台中市神岡區豐洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛
總坪數：74.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.15 坪
附屬建物面積：3.57 坪
土地面積：25.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：豐洲國小、豐原國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合尋求資產配置或自主創業的買家，但對於追求純粹靜態居住環境的家庭而言，則需謹慎考量。

主要理由：

投資與經營價值高：位於豐洲商圈的臨路透天，具備「黃金店面」與「多層樓空間」優勢，非常適合開店、工作室或作為長期的收租標的，租金回報潛力優於一般住宅。
居住成本與風險並存：36 年的屋齡意味著購入後可能需要投入資金進行裝修或結構補強，且臨街環境可能會影響居住安靜度，需實地評估噪音與隱私情況。
性價比適中：在 74.72 坪的總空間與總價 2200 萬的條件下，若能以合理單價取得臨路商辦用途的產權，在神岡區具備一定的稀缺性，長期增值可期，但買前務必確認房屋結構安全及停車證照細節。

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