北屯買屋 / 北屯買房 - 台中找房首選｜北屯太原鴻邑璞臻｜74旁機能佳3房美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：38.13 萬/坪
地址：台中市北屯區太原路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻邑璞臻
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.912 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.788 坪
附屬建物面積：1.379 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一個非常適合重視生活機能與通勤效率的家庭首選。物件屋齡僅 2 年，格局方正且位於高樓層，採光與通風表現優異，搭配完善的社區管理與周邊完善的商圈、醫療資源，自住品質相當高。

不過，由於位於頂樓且鄰近快速道路，建議買房者在實際看屋時，務必確認隔熱防水工程是否完善，並在不同時段體驗噪音情況。此外，需與仲介明確確認車位成本是否已包含在 1598 萬的總價中。

綜合而言，若您的預算允許且能接受頂樓的特性，此物件具備良好的置產價值，值得考慮購入。

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黃靜文(仲介，收取服務費)

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