小檜溪高樓景觀3房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超桃園小檜溪重劃區福容佳麗堡高樓景觀3房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2099 萬~~2038 萬 (含車位價)
參考單價：48.99 萬/坪
地址：桃園市桃園區春日路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福容佳麗堡
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.11 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：21.19 坪
土地面積：5.22 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3216 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青溪國小.青溪國中
鄰近公園：朝陽公園.三民運動公園.青溪公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站.綠線捷運G09站.國道1號南崁交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「自住」且重視通勤便利性與子女教育資源的購屋者來說，具備相當的購買價值。主要理由如下：

首先，該房產位於桃園區核心發展區域，結合新成屋優勢（屋齡僅 2 年）與完善的生活機能（學區、市場、交通），能有效滿足現代家庭的高品質居住需求。其次，10 樓的高樓層設計能提供較好的採光與隱私，在同樣價格區塊中具備稀缺性。

然而，在您決定簽約前，必須優先釐清一個關鍵疑點：「總坪數是否包含車位」的資料標示與廣告文案描述不一致（一說否、一說含平車 10.8 坪）。這將直接影響您實際使用的室內坪數以及單價的真實性。建議在參觀時，務必請房仲出示建物登記謄本或土地測量圖，確認公設比與車位價值是否合理折算進總價中。若價格與坪數能對等且符合您的預算上限，這將是一筆穩健的置產選擇。

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