巴黎世家裝潢大3房  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超巴黎世家裝潢大3房桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：31.57 萬/坪
地址：桃園市桃園區國際路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎世家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.14 坪
附屬建物面積：6.5 坪
共同使用：7.31 坪
土地面積：4.37 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1708 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大成國小.建國國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：捷運G05站.國道2號八德交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「高實坪」與「投資回報」的買房者來說，具備相當高的購買價值，但需考量自身對老屋風險的承受度。

主要理由如下：

性價比突出：在桃園市中心地帶，公設比低且單價約 31 萬，意味著實際居住面積大，CP 值優於同區新房。
地段與學區穩固：鄰近雙重學區及成熟商圈，自住便利性高；加上捷運 G05 站建設預期，長期增值潛力可觀。
短期現金流佳：現有租約將至，若延續出租策略可提供穩定現金流，若轉為自住亦不需額外裝修時間。

建議您在簽約前務必確認社區管理費之使用狀況及水電管線年限，並視自身對 30 年老屋的維修預期來決定是否入手。

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