南寮豪宅大坪數
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2680 萬 - 參考單價：37.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
榮濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：溫哥華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：71.595 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.515 坪
- 附屬建物面積：3.763 坪
- 共同使用：14.317 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 6樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求空間寬敞與生活品質」的買房者而言，是一項值得考慮的選擇；但若是「以投資為主或偏好高密度城市生活」的族群，則需再斟酌。
主要理由如下：
- 性價比突出：在 2,680 萬元的總價段下，能擁有近 72 坪的大空間與社區 SPA 設施，單價低於竹北新興區域，對於實際居住需求而言物超所值。
- 通勤與生活平衡：雖非位於東區核心，但透過 68 快速道路能有效縮短通勤時間，同時擁有海岸風情與較低的房價門檻，適合在竹科工作且重視家庭休閒的買主。
- 流通性考量：由於「兩戶打通」的特殊格局較為罕見，未來轉手時可能不如標準住宅靈活，建議若您打算長期自住而非短期進出，此物件能提供極佳的居住體驗。
綜合評估，若您能接受稍遠離市中心但換取更大空間與寧靜環境的交換條件，這是一個高品質的改善型標的。
問與答
竹北電梯大樓
竹北電梯大樓
全民房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：全民房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-838275
訂閱：1 (加入)竹北全民房屋 加盟店
經紀業名稱: 台慶不動產
證號: (113)新竹地經字第00606號
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