青埔國中透天店面
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正青埔國中透天店面 近捷運A19 桃園房地女王
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6280 萬
5980 萬 - 參考單價：68.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經典名品
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：87.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.29 坪
- 附屬建物面積：13.82 坪
- 土地面積：29.43 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合「有創業或投資需求」的買家購買，但若僅為尋求安靜居住者則建議審慎考慮。
主要理由如下：
- 地理位置與商業潛力極佳：位於青埔黃金地段，鄰近 A19 捷運站與大型賣場，客源穩定。對於打算經營餐廳、補習班或診所的買家來說，這是難得的實體店面資源，長期來看租金收益或營業收入潛力可觀。
- 高單價是最大考量點：近 6000 萬的總價及每坪近 70 萬的單價，在桃園市場並不高昂，這意味著您需要有強勁的資金籌措能力與投資回報評估。若無法透過商業營運創造足夠利潤，財務壓力會較大。
- 生活便利性與干擾的取捨：雖有大賣場與捷運加持，但 19 年屋齡及無專用車位是需要面對的現實問題。此外，住商用混合模式可能帶來的人流噪音，需評估自身對居住安靜程度的要求。
建議您在決定前，務必親臨現場感受日間與夜間的營業流量差異，並諮詢專業人士評估該路段未來的停車需求與交通規劃，以確保投資決策與您的長期生活或經營目標相符。
問與答
桃園房地女王
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張玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-118548
訂閱：4 (加入)
21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店
經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (103)登字第263882號
我是 21世紀不動產(青埔棒球場加盟店) 的張玉玲，
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