兩房、視野、景觀  新豐買屋 / 新豐買房 - 【美都薪豐】黃金樓層2房景觀戶+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1438 萬
參考單價：35.59 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉建興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美都薪豐
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.84 坪
附屬建物面積：2.06 坪
共同使用：18.51 坪
車位坪數：7.89 坪
土地面積：7.58 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-115號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立山崎國小、縣立忠孝國中、縣立新豐國中
鄰近公園：松林公園
生活機能：全聯超市、頂好超市、傳統市場新豐市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於尋求「新屋」、「帶車位」且重視「居住舒適度」的購屋者而言，是一個相當不錯的選擇。主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年的電梯大樓保留了現代化的建築品質與保固權益，能大幅降低初期維護負擔。其次，黃金樓層搭配雙衛浴及前後陽台的寬敞格局，提升了居住品質與通風性。最後，含車位的總價約 1488 萬在新竹新豐地區具備競爭性，且鄰近火車站與完整生活機能，非常適合剛成家或追求便利生活的家庭自住。惟建議購屋前仍須確認日常通勤時間是否符合期待，並確認市場實價登錄比價後再行議價。

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